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自5月份房价结束持续两年的逐月上涨后 ，中国百城房价“掉头”持续下探。在“限购令”松动带来的短期反弹未能止住中国楼市降温态势的情况下，房企拿出了“五花八门”的招数以渡过楼市“寒冬” 。
中国指数研究院1日发布数据显示 ，2014年8月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10771元(人民币 ，下同) ，环比上月下跌0.59%。这是百城房价连续第四个月下跌，不过，跌幅较上月收窄0.22个百分点。
从涨跌城市个数看，100个城市中 ，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市，8月房价继续全部环比下跌。
本轮楼市降温始于今年年初 。受到信贷收紧 、市场预期不稳等因素影响，楼市成交明显萎缩 ，一些城市甚至同比腰斩。随后 ，库存和成交的压力传导到房价 ，降价潮开始逐渐蔓延，目前已覆盖了多数大中城市。
楼市降温让“松绑”成为近期楼市的关键词。一方面，松动限购“救楼市”的城市数量不断增加 ；另一方面 ，救市尺度和范围不断加大，目前除了少数城市仍严格坚持限购外 ，限购令在中国大部分城市已被“突破”。
中指院分析说，目前 ，房企加大促销力度 ，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
不过 ，中原地产对30个城市松动限购的效果进行调研后指出，多地楼市成交在松绑限购之后出现反弹 ，但这种反弹持续时间大都较短 。专家表示，限购放松的影响类似“昙花一现”，可能不具备长期的影响和效力。
中指院也强调，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向 。
伴随着房地产行业“弯腰就能捡到黄金”时代的结束，众多房企也纷纷调整策略，降价促销已成趋势。
一位房企负责人告诉记者，在“去库存”成为现在首要任务的情况下，该公司已经做好了在一二线城市全面降价促销的打算。
除了降价，房地产企业的促销方式也是“五花八门”。亚洲最大的网络零售商淘宝与房地产行业“老大”万科日前宣布携手“卖房”。淘宝用户全年花了多少钱 ，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款 ，最高可抵扣200万元。万科希望借此锁定中国网购族群体。
远离楼市、跨界投资也成为不少房企在市场冰封期的选择 。恒大集团8月底在广州举行恒大粮油产品上市发布会 ，正式进军农牧产业 。除了卖房子，该企业未来还将“踢球 、卖水、种地、养牛”。
中国最大的商业地产商大连万达集团随后在深圳与互联网巨头百度 、腾讯举行战略合作签约仪式 ，宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司。
再加上将触角伸向银行业的越秀，投资覆盖教育 、健康、休闲消费等多个领域的世茂地产，中国房企的多元化转型正在愈演愈烈。
业内人士分析说 ，在楼市疲软降价成趋势与土地价格持续上升的夹击下，采取多元化投资方式或成为不少房企提升利润空间的选择 。(摘自中国新闻网)
